Jägersrovägen 12 B, Malmö

Västra Kattarp

Välkommen till denna charmiga tvåa

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 56 kvm
  • Avgift: 3 687 kr/månad
  • Våningsplan:3 av 4
  • Våningsplan:3 av 4
  • Pris: 845 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Eddie Seven, Fastighetsmäklare
0707-103000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Välkommen till denna charmiga tvåa. Här bor du i en ljus och genomgående lägenhet. Bostaden bjuder på helkaklad badrum, renoverad kök samt en härlig balkong med utsikt över torget. Här har du goda kommunikationsmöjligheter med både tågstation samt ringvägen alldeles i närheten. Välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:845 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 56 kvm
  • Lägenhetsnummer: 208007001-0076
  • Andelstal: 0.54049 %
  • Andelstal insats: 0.54049 %
  • Andel av månadsavgift: 0.54082 %
  • Fastighetsbeteckning:Hästhoven 8
  • UppdragsID:gky wd0
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Förening
    Namn:
    Riksbyggens Brf Malmöhus nr 7
    Allmänt om föreningen:
    Föreningen innefattas av adresserna Jägersrovägen 8-18, Botildenborgsvägen 9-13 och Poppelgatan 28. Sammantaget finns 187 lägenheter i husen som uppfördes 1955. Marken innehas med tomträtt som omförhandlades 2015-01-01. Avtalet gäller i 10 år och omförhandlas först igen 2025. Det finns 28 lokaler med hyresrätt.
    
    Det finns två tvättstugor i källaren. Tvättstugorna är bokningsbara via internet eller via elektroniskt bokningssystem.
    Cykelrum och innergård med sällskapsmöbler. Föreningen har en fritidslokal man kan hyra för 400 kr/tillfälle.
    Parkering/garage:
    Garageplatser: 7 st har en kostnad på ca 250-260 kr/mån (kostnaden är beroende av storlek)
    Parkeringsplatser: 15 st har en kostnad på ca 100 kr/mån.
    I övrigt råder fri parkering i området.
    Bredband/TV:
    Föreningen har kabel-tv via Canal Digital samt bredband via Telenor. Båda ingår i månadsavgiften.
    Renoveringar:
    Föreningen har utfört följande renoveringar sedan tidigare:
    
    2018: Gemensam el med separat avläsning. Trefas installerad och framdragen till elskåp i varje lägenhet.
    2016/2017: Byte av avloppstammar och vattenstammar.
    2016/2017: Samtliga badrum har renoverats.
    2016: Byte av tvättmaskiner.
    2014: Gemensamma utrymmen
    2014: Huskropp utvändigt
    2014: Markytor
    2013: Värmeanläggning
    2007: Takrenovering
    2000: Tvättstugorna renoverades
    1986/1987: Fönster 3-glas med utvändig plåtbeläggning
    
    Framtida renoveringar:
    Trapphus ska ses över.
    Ekonomi:
    Föreningen höjde avgiften med 5 % 2019-01-01 och planerar att höja med 3% 2020.
    Föreningen har gemensamt el-avtal med individuell avläsning. El betalas beroende på konsumtion.
    
    Ovanstående information är hämtad från berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.maklarforetagetroom.se eller går att få från ansvarig mäklare.
  • Byggår: 1955
  • Hiss finns: Nej

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt
    
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    
    Utfästelse 
    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 100 kr/månad
  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 3 687 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet

  • Summa driftkostnad: 300 kr/månad
  • Kommentar:
    OBS! Driftskostnaderna är individuellt beräknade enligt schablon och kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör.
  • Överlåtelseavgift:1 163 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Ljus och välkomnande hall men bra avhägnings- och förvaringsmöjligheter. Här har du mörk klinkergolv och vita väggar. Härifrån har du tillgång till samtliga utrymmen i bostaden.
    
    Kök
    Höger om hallen finner vi detta renoverade köket (2017). Här har du gott om förvaring i form av vita över- och underskåp, vit kakel och en ljus laminatbänkskiva. Väggarna är vita och på golvet finner vi mörk klinkergolv. Den maskinella utrustningen består utav häll, ugn fläkt, diskmaskin och mikrougn.
    
    Badrum
    Helkaklar badrum som renoverades av föreningen 2016-2017 med vitt och svart kulör som ger ett modernt intryck. Här har du dusch, toalett, överskåp med spegel och en vask.
    
    Vardagsrum
    Ljus och rymlig vardagsrum med plats för den stora soffgruppen och bra ljusinsläpp. Här har du ljusa väggar, fondtapet och parkettgolv. Härfrån har du tillgång till den härliga balkongen som vetter mot sydost och med utsikt ut över torget. 
    
    Sovrum
    Mysig sovrum med ljusa väggar och gott om förvaring o form av inbyggda garderober. Här får du plats med dubbelsängen.