Kronetorpsgatan 74A, Malmö

Segevång

Charmig tvårummare

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 54.5 kvm
  • Avgift: 3 094 kr/månad
  • Våningsplan:4 av 9
  • Våningsplan:4 av 9
  • Pris: 965 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Eddie Seven, Fastighetsmäklare
0707-103000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Men hiss upp till våningsplan fyra finner vi denna charmiga tvårummare. Här bor du i en ljus lägenhet på populära och familjevänliga Segevång. Området bjuder på grönområden med trevliga promenadstråk, matbutiker, gym, mäklarbyrå samt diverse annat som underlättar vardagen. Är du den som pendlar och kör bil då har du motorvägen i nära anslutning föredrar du bussen då har hållplatsen alldeles intill. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:965 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 54.5 kvm
  • Bostadsrättsförening: HSB BRF Segevång i Malmö
  • Lägenhetsnummer: 21-2151-1-18-4
  • Andelstal insats: 0,54352
  • Andel av månadsavgift: 0,54352
  • Fastighetsbeteckning:Ögonlocket 14
  • UppdragsID:gb0 zrc
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Allmänt om föreningen: HSB:s bostadsrättsförening Segevång i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 147 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Föreningen köpte huset 1961 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2024-12-31. 
    
    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
    
     Föreningen planerar att höja avgifterna med ca 3 % årligen för att ta höjd inför kommande renoveringar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Föreningen har två gemensamma tvättstugor belägna i källaren i höghuset som är utrustade med vardera tre tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp. Låghusen har en tvättstuga vardera med två tvättmaskiner och en torktumlare i varje. Det finns även en grovtvättstuga med en tvättmaskin till t ex mattvätt. Cykelrum finns i källaren och på gården finns ett cykelställ under tak. I föreningen finns det även en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle. 
    
    Uppvärmning: Fjärrvärme 
    
    TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband 100/10 Mbit/s via Bredband2.
    
    
    I föreningen finns en grönskande gård med utemöbler och grill. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/segevang 
    
    Renoveringar 1990 rustades fönstren upp. 2000 utfördes en balkongombyggnad. 2004 spolades samtliga avloppsstammar och fönstren renoverades. 2004-2005 fogades fasaden om. 2007 spolades samtliga avloppsstammar. 2009 installerades nytt låssystem och nya porttelefoner i alla entréer. 2011 byttes samtliga radiatorer. 2014 spolades samtliga avloppsstammar, miljöhus byggdes och ny cykelparkering byggdes på gården med cykelbågar med spaljé runtom. 2016-2017 renoverades tak och fasader. 2018 köptes en flaggstång in. Föreningen planerar att tillsammans med grannföreningarna utföra relining alternativt stambyte av vatten- och avloppsstammar inom 5 år. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. 
    
    Gå gärna in på föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/brf/segevang/
    
    Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.maklarforetagetroom.se eller går att få från ansvarig mäklare.
  • Byggår: 1962
  • Hiss finns: Ja
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Nov, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 117 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Torgny Pettersson, EKS AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt
    
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    
    Utfästelse 
    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Kommande visningar

21 april, 201911:00 - 11:30
Öppen visning, varmt välkommen!

Ekonomi

  • Försäkring: 100 kr/månad
  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 3 094 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet

  • Summa driftkostnad: 300 kr/månad
  • Kommentar:
    OBS! Driftskostnaderna är individuellt beräknade enligt schablon och kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1163 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Välkomnande rymlig hall med med vita väggar, laminatgolv samt gott om avhägnings- och förvaringsmöjligheter. Härifrån har du tillgång till samtliga utrymmen i bostaden.
    
    Kök
    Charmig kök med över- och underskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, fläkt samt diskmaskin. Väggarna är vita och på golvet finner vi laminatgolv.
    
    Vardagsrum
    Rymlig vardagsrum med bra ljusinsläpp. Här får du plats med soffgruppen och ett matbord. På golvet finner vi välbevarad original parkett. Härifrån har vi tillgång till den underbara inglasade balkongen.
    
    Sovrum
    Sovrummet erbjuder vita väggar, parkettgolv och bra med förvaringsutrymmen.
    
    Badrum
    Kaklad badrum utrustad med toalett, dusch, tvättställ, kommod och överskåp med spegel.
    
    Balkong
    Härlig inglasad balkong i väster läge. Här avnjuter du din kaffe i eftermiddagssolen med utsikt över härlig grönska.