Von Lingens väg 23

Rosengård

Ljus och trivsam trerummare med inglasad balkong.

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 83.5 kvm
  • Avgift: 5 348 kr/månad
  • Våningsplan:3 av 3
  • Våningsplan:3 av 3
  • Pris: 750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Eddie Seven, Fastighetsmäklare
0707-103000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Välkommen upp till våning tre där du finner denna trivsamma och ljusa trerummare med inglasad balkong. Fina grönområden, förskola och skola är något som du finner alldeles intilliggande. Alldeles i närheten finner du även mataffärer, restauranger, klädbutiker mm. Den som föredrar bilen har Amiralsgatan och ringvägen i nära anslutning. Välkommen!

Allmän information

  • Pris:750 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 83.5 kvm
  • Lägenhetsnummer: 723-5-0702
  • Andelstal insats: 0,14882
  • Andel av månadsavgift: 0,14882
  • Fastighetsbeteckning:Länsassistenten 2
  • UppdragsID:gpb nm7

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    HSB BRF Ida i Malmö (746001-0155)
    Föreningens fastigheter byggdes 1968.
    I fastigheten finns 14 bostadshus med tillsammans 42 trapphus med adresserna Sjöblads väg 1-43 och Von Lingens väg 1-43 och totalt 738 bostäder.
    
    Antalet bostadsrätter i föreningen är 738 lägenheter.
    Lägenheterna är uppdelade på:
    246 st 2 RoK
    456 st 3 RoK
    36 st 4 RoK
    
    Föreningen har 305 garageplatser (ca 400kr/mån) och 388 utomhusplatser (ca 150kr/mån).
    
    Kabeltv från ComHem ingår i angiven avgift.
    Bredband från Bahnhof ingår i angiven avgift.
    
    Föreningens avgifter höjdes med 10% den 1 april 2018.
    Föreningen höjde inte avgifterna 1/1 2019
    
    Föreningens ställning är ett resultat av den utsatta ekonomiska situation föreningen befinner sig i, då föreningen har varit utsatt för ekonomisk brottslighet.
    Köpare uppmanas att kontakta styrelse för senaste info samt att hålla sig uppdaterad via föreningens hemsida och de informationsbrev som man kan finna där, liksom att noggrant gå igenom senaste årsredovisning.
    
    Sedan den 1 mars 2018 sköter Bredablick Förvaltning AB den tekniska förvaltningen & vicevärdstjänsten åt Brf Ida. Medlemskap i HSB Malmö krävs för att bli godkänd medlem i Brf Ida.
    
    Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.maklarforetagetroom.se eller går att få från ansvarig mäklare.
  • Byggår: 1967
  • Hiss finns: Nej

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Mar, 2010
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Besiktningsman: Louise Johansson, Siemens AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt
    
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    
    Utfästelse 
    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 100 kr/månad
  • Föreningen har ingått avtal om gemensam el bostadsrättsinnehavaren betalar efter egen förbrukning.
  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 5 348 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet

  • Summa driftkostnad: 300 kr/månad
  • Kommentar:
    OBS! Driftskostnaderna är individuellt beräknade enligt schablon och kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1 163 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Ljus och välkomnande hall med bra förvaring- och avhägningsmöjligheter. Här har du ljusa väggar och ljus laminatgolv. Härifrån har du tillgång till samtliga utrymmen.
    
    VARDAGSRUM
    Trivsam och ljus vardagsrum med bra ljusinsläpp. Härifrån har du härlig vy ut över gården. Här får du plats med den stora soffgruppen. Här har du ljusa väggar och laminatgolv.
    
    KÖK
    Gediget kök av ek med gott om förvaring i form av över- och underskåp. Här har du ljusa väggar och ljus kakel mellan över- och underskåpen. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis, fläkt och kyl/frys. Härifrån har du tillgång till den härliga inglasade balkongen.
    
    SOVRUM 1
    Härlig sovrum med ljus tapet och laminatgolv. Här får du plats med dubbelsängen och garderoben. Härifrån har du utsikt ut över gården.
    
    SOVRUM 2/ALLRUM
    Detta rum används idag som ett extra sovrum men går med enkelhet att konvertera till ett barnrum, tv rum eller varför inte till ett hemma kontor. Här har du ljusa väggar och laminatgolv. Härifrån har du tillgång till den härliga inglasade balkongen.
    
    BADRUM
    Delvis kaklad badrum med vit kakel på väggen och plastmatta på golvet i ljusgrön kulör. Här finner du en duschkabin, överskåp med spegel, kommod, vask och toalett.
    
    GÄST WC
    Ljus gäst wc med överskåp med spegel, vask och toalett.
    
    INGLASAD BALKONG
    Härlig inglasad balkong som vetter åt sydvästlig riktning. Balkongen inger en känsla av ett extra rum. Här har du ljusa väggar och heltäckningsmatta.