Klågerupsvägen 339H

Husie

Smakfullt renoverad fyrarummare på populära Klågerupsvägen.

  • Rum: 4
  • Boarea (BOA): 77 kvm
  • Avgift: 4 472 kr/månad
  • Våningsplan:2 av 2
  • Våningsplan:2 av 2
  • Pris: 1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Eddie Seven, Fastighetsmäklare
0707-103000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Smakfullt renoverad fyrarummare med vita väggar, parkettgolv och helkaklad badrum med jacuzzi. Bostaden erbjuder tre sovrum samt ett vardagsrum i öppen planlösning med köket. Varmt välkommen på visning.

Allmän information

  • Pris:1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 4 (3 sovrum)
  • Boarea (BOA): 77 kvm
  • Bostadsrättsförening: Riksbyggens BRF Solängen 1
  • Lägenhetsnummer: 208027002-0078
  • Andelstal insats: 0,58029
  • Andel av månadsavgift: 0.58144
  • Fastighetsbeteckning:Grentofta 2
  • UppdragsID:g0z sq6
  • Markägare:Marken är tomträtt

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Förening:Riksbyggens Brf Solängen 1
    Bostadsrättsföreningen Solängen 1 bildades 1977 i samband med byggnationen. Föreningen innehar marken med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2027. Det finns 156 lägenheter i föreningen varav 28 st 2rok, 56 st 3rok, 56 st 4rok och 16 st 5rok. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns tre lokaler i föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
    
    Genomförda renoveringar:
    2016 Garageportar, elportar
    2015 Markytor (p-platser och lekplatser)
    2015 Tvättstugor
    2012 Fasad målades om
    2012 Fönster målades 
    Takpappen lades om för ca 18 år sedan då isoleringen även byttes ut.
    
    Kommande renoveringar:
    Inga större renoveringar är planerade fn. 
    
    Avgiftsförändringar: Inga beslutade avgiftsändringar fn men vanligtvis höjs avgiften med 2 % årligen.
    
    Pantsättningsavgift: ca 465 kr/pant.
    Överlåtelseavgift: ca 1163 kr, betalas av säljare.
    
    Kabel-TV: Föreningen har kabel-TV via Sydantenn. 
    Internet: Föreningen har bredband via Sydantenn. Kostnad för bredband och kabel-tv är ca 129 kr/mån, obligatoriskt.
    
    Tvättstuga: Det finns två gemensamma tvätthus belägna i markplan i huskropp nr 329 och 345. I båda byggnaderna finns två månadstvättstugor med två tvättmaskiner och 1 veckotvättstuga med en tvättmaskin. I byggnaderna finns även två stora torktumlare och två stora torkskåp.
    
    Parkering: Till bostaden följer en garageplats med. P-plats finns att hyra om man önskar, enligt kösystem, och priset ligger på ca 75 kr/mån. Besöksparkering finns. Spolplatta finns i området. 
    
    Gemensamhetslokaler mm.: I området finns en större grill som är fri att disponera för de boende. Här finns även sandlåda, gemensamma utemöbler samt trevliga rabatter. I området finns även större lekplatser och boulebana. På sommaren har man gemensamma grillkvällar (onsdagar) för de som önskar närvara.
    Bastu och solarium finns att använda i hus 345. En samlingslokal för styrelsemöten finns i hus 329. Festlokal med pentry finns att hyra för ca 250 kr i hus 345. Låst cykelförråd finns i hus 307. Låst barnvagnsförråd finns även. Miljöstation finns i området.
    
    Tillsyn: Innan godkännande av medlemskap utför föreningen en tillsyn av lägenheten med köparen.
    
    Gå gärna in på föreningens hemsida www.brfsolangen1.se
    
    Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.maklarforetagetroom.se eller går att få från ansvarig mäklare.
  • Byggår: 1977
  • Hiss finns: Nej
  • Uppvärmning och ventilation:
    Fjärrvärme
    Självdrag

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Sep, 2018
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiprestanda: 131 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Khosrow Souresrafil, Riksbyggen

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt
    
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    
    Utfästelse 
    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Kommande visningar

24 mars, 201913:30 - 14:00
Öppen visning, varmt välkommen!
26 mars, 201918:00 - 18:30
Öppen visning, varmt välkommen!

Ekonomi

  • Försäkring: 100 kr/månad
  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 4 472 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Garage, Kabel-TV

  • Summa driftkostnad: 300 kr/månad
  • Kommentar:
    OBS! Driftskostnaderna är individuellt beräknade enligt schablon och kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1163 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Säljare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Välkommen upp till våning 2 till denna smakfullt renoverade (2019) fyrarummare på populära Klågerupsvägen. Här välkomnas du av en ljus bostad med vita väggar (2019), enhetlig parkettgolv (2019) i hela bostaden, helkaklad badrum (2019) i vitt och grått kulör med jacuzzi (2019), tre sovrum varav den ena med klädkammare, öppen planlösning mellan vardagsrummet och den fina Ballingslöv köket som är delvist renoverad. Till vardagsrummet ansluter även den stora balkongen med utsikt ut över den fina innergården. Till bostaden följer även ett garageplats med. Här bor du i en stabil Riksbyggen förening med barnvänliga innergårdar som är trafikfria. Området erbjuder skolor, förskolor, lekplatser för barnen samt goda kommunikationsmöjligheter med både buss och bil då du kan snabbt ta bilen ut till ringvägen eller bussen in till stan. Välkommen på visning.