Norra Tennisgränd 6, Malmö

Hyllie

Nyproducerad tvåa i populära Hyllie.

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 53 kvm
  • Avgift: 2 992 kr/månad
  • Våningsplan:1 av 3
  • Våningsplan:1 av 3
  • Pris: 1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Eddie Seven, Fastighetsmäklare
0707-103000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Suveränt tillfälle att förvärva denna nyproducerade tvåa i populära Hyllie. Här bor du i en ny och modern bostad med promenadavstånd till Emporia samt Hylliebadet. Nära till hands har du även ett stort utbud utav restauranger, matvarubutiker och diverse annat som underlättar vardagen. Är du den som pendlar och kör bil då har du motorvägen i nära anslutning föredrar du tåget då kan du med enkelhet ta dig till Hyllie station som ligger alldeles i närheten så att du snabbt kan ta  dig till Köpenhamn samt andra delar utav världen. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:1 695 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 53 kvm
  • Lägenhetsnummer: 21-2355-1-1004-1
  • Andelstal insats: 0,83789
  • Andel av månadsavgift: 0,83789
  • Fastighetsbeteckning:Racketen 1 i Malmö
  • UppdragsID:gyp nok
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Förening: HSB:s Brf Sportsbyn i Hyllie
    Kommun: Malmö
    Byggår: 2016-2018
    Byggnadstyp: Gathus
    Hiss: Hiss finns
    Parkering: I föreningen kommer det att finnas ca 40 garageplatser och ca 10 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad. Till fastigheten hör även 8 platser som avser gästparkering och 2 platser som är till för bilpool. I garaget finns 5 platser förberedda för el. Handikappsanpassade bilplatser finns, 1 i garage och 2 på markplan. Kösystem tillämpas, de större lägenheterna har förtur. Medlemmarna har dessutom fritt medlemsskap utan anslutningsavgift i Sunfleets bilpool t o m 2028-10-31. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
    Uppvärmning: Fjärrvärme
    TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptisk TV, bredband 250/250 Mbit/s och telefoni via Telenor.
    Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sportsbyn i Hyllie. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 89 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. 
    
    Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). 
    
    En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. 
    
    I föreningen finns en gästlägenhet som kommer att kunna bokas av medlemmarna från den 6 december 2018 till en kostnad om ca 350 kr/natt. 
    
    I föreningen finns en gemensam innergård med sittplatser, cykelparkering, miljöhus och lekplats. 
    
    För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/sportsbyn/
    Renoveringar
    Då fastigheten är nybyggd finns inga planerade renoveringar.
    
    Spekulanter uppmanas att kontrollera dess uppgifter med föreningen. Stadgar och ekonomiskplan finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.maklarforetagetroom.se eller går att få från ansvarig mäklare.
  • Byggår: 2016-2018
  • Hiss finns: Ja

Energideklaration

  • Energistatus: Energideklaration ej utförd

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp a
    v bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör
    leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren
    även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    
    Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
    Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Kommande visningar

21 april, 201913:00 - 13:30
Öppen visning, varmt välkommen!

Ekonomi

  • Försäkring: 100 kr/månad
  • Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad för TV (basutbud), bredband 250/250 Mbit/s samt ip-telefoni.
  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 2 992 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV

  • Summa driftkostnad: 300 kr/månad
  • Kommentar:
    OBS! Driftskostnaderna är individuellt beräknade enligt schablon och kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör Spekulanter uppmanas att undersöka detta!
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1163 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • HALL
    Välkomnande hall med avhägningsmöjligheter samt förvaring i garderob och klädkammare. Här har du vita väggar och parkettgolv.
    
    KÖK/VARDAGSRUM
    Socialvänlig vardagsrum och kök i öppen planlösning med vita väggar och parkettgolv. Köket är vit och utrustat med ugn, mikro, kyl/frys, häll, fläkt samt diskmaskin samtliga vitvaror av märket Siemens förutom fläkten som är Franke. Här får du plats med soffan samt matbordet och når balkongen med utsikt över gården.
    
    SOVRUM
    Sovrummet erbjuder vita väggar, parkettgolv och en garderob. Här får du plats med dubbelsängen.
    
    BADRUM
    Grått och vitt kakel och klinker kombination. Utrustad med toalett, handfat, handdukstork tvättmaskin och torktumlare av märket Siemens.
    
    UTEPLATS
    Härlig uteplats som vetter mot söder. Här kan du avnjuta dagen i mestadels sol nu när sommaren börjar närma sig.