Vitemöllegatan 10 A

Nobeltorget / Annelund

Ljus och genomgående med närhet till det mesta

  • Rum: 3
  • Boarea (BOA): 55 kvm
  • Avgift: 3 872 kr/månad
  • Våningsplan:2 av 4
  • Våningsplan:2 av 4
  • Pris: 1 195 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
Budgivning pågår!

Intresserad?

Eddie Seven, Fastighetsmäklare
0707-103000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • På andra plan med närhet till det mesta finner vi denna charmiga trerummare med inhägnad innergård så att bara de boende kan ta sig in. Bostaden är ljus och genomgående med fräscha ytskikt vilket gör det enkelt för dig att trivas. Här det bara till att flytta in. Välkommen till visning.

Allmän information

  • Pris:1 195 000 kr
  • Pristyp: Utgångspris
  • Antal rum: 3 (2 sovrum)
  • Boarea (BOA): 55 kvm
  • Lägenhetsnummer: 21-2041-1-68-4
  • Andelstal insats: 1,16838 %
  • Andel av månadsavgift: 1,16838 %
  • Fastighetsbeteckning:Friheten 6
  • UppdragsID:gqr rjh
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Föreningen består av 2 byggnader tillsammans med 11 trapphus som är uppförda 1945-46. Adressen är Vitemöllegatan 10 och 12.
    
    Husen innehåller 96 lägenheter + 1 affärslokal som är fördelade enligt följande:
    
    37 läg på 1 rok.
    55 läg på 2 rok.
    4 läg på  3 rok.
    
    Den totala ytan är 4565kvm.
    
    Historik
    Nedan visas en historik över de underhåll och förbättringar som har skett under åren i föreningen.
    
    1985 Byte av vattenstammar
    1987 Ny trädgårdsmiljö
    1991 Kabel tv nät (Com hem)
    1995 Nya större balkonger samt 3-glasfönster
    1995 Fritids lokal
    1999 Ombyggnad av tvättstugor, torkrum samt mangelrum
    2000 Internt fiber nät (Lan) till Internet anslutning
    2001 Säkerhetsdörrar till alla lägenheterna
    2004 Grillplats med fiskdam
    2005 Kodlås till entrédörrarna
    2008 Avgiftsfritt bredband till alla lägenheterna 100/100Mbit
    2008 Nytt tak till huset på Vitemöllegatan 12
    2009 Staket runt fastigheten
    2010 Ny föreningsexpedition på Vitemöllegatan 10
    2011 Samtliga sopnedkast stängs
    2012 Matavfallsåtervinning infördes i föreningen
    2013 Grundvattenvärme installerades i föreningen
    2014 Brandsläckare installerades i samtliga trapphus
    2015 Infördes gemensam el i föreningen
    2017 Föreningen köpte loss tomten av Malmö stad
    2018 Fasadrenovering i hus 10 och 12. Nytt tak i hus 10. Ny utomhusbelysning vid trappor.
    2019 Energideklaration infördes i föreningens fastigheter.
    Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Föreningen beslutade att höja avgiften med 1,8% fr o m 2020-01-01. 
    
    Framtida renoveringar: Föreningen har tittat på relining men inga beslut är tagna.
    
    Parkeringsplats i föreningen.
    För närvarande finns det inga parkeringsplatser lediga. För att få hyra en parkeringsplats krävs det att man är medlem i föreningen. Det krävs även att man äger, leasar eller har annan dokumenterad stark koppling till bilen. 
    Priser för parkeringsplatser
    Parkeringplats för bil intill Vitemöllegatan, ca 100 SEK
    Parkeringsplats innanför föreningens inhängnad, ca 125 SEK
    Parkeringsplats för MC (finns tre stycken),  ca 60 SEK
    
    Kontrollavgift vid felparkering inom föreningens tomt, ca 300 SEK
    
    Gå gärna in på föreningens hemsida http://www.friheten.org
    
    Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter om kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.maklarforetagetroom.se eller går att få från ansvarig mäklare.
  • Byggår: 1946
  • Hiss finns: Nej

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jun, 2019
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Energiklass: D
  • Besiktningsman: Torkel Rosenberg, Majornas Energi & Miljökonsult AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt
    
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    
    Utfästelse 
    Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser. Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Ekonomi

  • Försäkring: 100 kr/månad
  • Hushållsel: 89 kr/månad
  • Månadsavgift: 3 872 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet

  • Summa driftkostnad: 189 kr/månad
  • Kommentar:
    OBS! Driftskostnaderna är individuellt beräknade enligt schablon och kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör.
  • Antal personer i hushållet: 1
  • Överlåtelseavgift:1162,5 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Ljus och välkomnande hall med vita väggar och parkettgolv (2017). Härifrån har du tillgång till samtliga utrymmen i bostaden.
    
    Vardagsrum
    Ljus och rymlig vardagsrum med vita väggar och parkettgolv (2017). Här får du plats med den stora soffgruppen. Härifrån har du tillgång till den inglasade balkongen.
    
    Sovrum 1
    Trevlig sovrum med vita väggar och parkettgolv (2017). Här får du plats med dubbelsängen och en garderob. 
    
    Sovrum 2/allrum
    Detta rum används idag som ett arbetsrum men går med enkelhet att göra om till ett barnrum eller varför inte ett allrum. Här har du vita väggar och parkettgolv (2017).
    
    Kök
    Modernt kök (2017) med vit kakel, vita underskåp och vita och genomskinliga överskåp och svart laminat bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av ugn/spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Här har du vita väggar och laminatgolv.
    
    Badrum
    Helkaklad badrum (2017) i vitt och grått kakel/klinker. Här finner du dusch, kommod, tvättställ, spegel och toalett.
    
    Balkong
    Härlig inglasad balkong med trägolv (2017) som vetter åt väster som bjuder in eftermiddags- och kvällssolen. Här har du underbar utsikt ut över innergården.
    
    Obs! Bostadens ursprung har varit 2 rum som man gjort om till 3 rum. Kvm på bostaden är det samma som ursprung.