Hyllie vattenparksgata 46, Malmö

Hyllie

Nybyggd, väldisponerad och kvadratmetersmart 1:a med öppen planlösning

  • Rum: 1
  • Boarea (BOA): 34 kvm
  • Avgift: 2 401 kr/månad
  • Våningsplan:4 av 5
  • Våningsplan:4 av 5
  • Pris: 1 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Eddie Seven, Fastighetsmäklare
0707-103000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • På våningsplan fyra har vi nöjet att presenteras denna nybyggda, väldisponerade och kvadratmetersmarta 1:a med öppen planlösning och en härligt balkong som vetter mot öster med utsikt över innergården. Bostaden lämpar sig perfekt för den som pendlar och/eller vill bo nära shopping då vi finner både Hylliestation samt Emporia på gångavstånd. Välkommen!

Allmän information

  • Pris:1 395 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Antal rum: 1 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 34 kvm
  • Lägenhetsnummer: 4-1303
  • Andelstal: 0,78270
  • Andel av månadsavgift: 0,78
  • Fastighetsbeteckning:Hugin 1
  • UppdragsID:gg9 5sn
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Brf Pendla
    Bostadsrättsföreningen Pendla registrerades 2016. Föreningen är en äkta förening. Föreningen innefattar 85 lägenheter som samtliga innehas som bostadsrätt varav 13 st 1 rok, 44 st 2 rok 18 st 3 rok samt 10 st 4 rok. Föreningen innehar också 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger byggnaden och mark med beteckningen Hugin 1. Föreningens ekonomiska förvaltare är BoNea förvaltning och den tekniska är SBC. Genomförda renoveringar: Då byggnaden är registrerad 2018 finns inga genomförda renoveringar i dagsläget. Kommande renoveringar: Då byggnaden är registrerad 2018 finns inga planerade renoveringar i dagsläget. 
    Avgiftsförändringar: Föreningen kommer index höja avgiften med 2 % årligen, enligt uppgifter från ekonomiska planen. Delat ägande/ Juridisk person: Kontakta föreningen om det är aktuellt. 
    Överlåtelseavgift: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. 
    Pantsättningsavgift: En pantsättningsavgift tas ut om ca 465 kr/pant. 
    Kabel TV: Föreningen har fiber indraget och TV via Comhem där grundutbudet ingår i avgiften. 
    Internet: Föreningen har fiber och hastighet 100/100 Mbit/s via Comhem som ingår i avgiften. 
    Tvättstuga: Varje lägenhet har egen tvättmöjlighet. 
    Parkering: Föreningen har en parkeringsplats( Hcp) för uthyrning och en parkeringsplats för bilpool. Parkeringshus finns i området. Till varje bostadsrätt ingår ett abonnemang till bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer info på sunfleet.se). Finns även tillgång till boendeparkering i två olika närliggande parkeringshus för de som bor i BRF Pendla. 
    Gemensamma utrymmen: I föreningen finns en gemensam innergård med planteringar, odlingslådor, parkmöbler och lekutrustning. Föreningen har en gemensamhetslokal och ett barnvagns rum i källaren. Föreningen har också ett miljöhus för sophantering. För den som önskar finns möjlighet att gå med i trädgårdsklubben som gemensamt sköter om de här odlingslådorna. 
    Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd. Bostadsrättstillägg ingår i fastighetsförsäkringen. Följande uppgifter är inhämtade 2020-09-03. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida  ww.maklarforetagetroom.se.
  • Byggår: 2018
  • Hiss finns: Ja

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Jul, 2020
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 65 kWh/m²
  • Energiklass: C
  • Besiktningsman: Magnus Hedin, Greencon energi & miljö AB

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör
    leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren
    även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    
    Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
    Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 167 kr/månad
  • Hushållsel: 400 kr/månad
  • Månadsavgift: 2 401 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV, Internet

  • Summa driftkostnad: 567 kr/månad
  • Kommentar:
    OBS! Driftskostnaderna är individuella och räknade efter schablon, de kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör.
  • Överlåtelseavgift:1 163 kr
  • Pantsättningsavgift:465 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Parkering

  • I bostadsrättsföreningen finns det en handikappsparkering. Är du i behov av p-plats kontakta P-Malmö på 040-605 69 80 för mer information och tillgänglighet i P-huset Hyllie. Vid övriga frågor kan du vända dig till bostadsrättföreningens styrelse. Du hittar styrelsens kontaksuppgifter på sidan 31.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Välkomnande ljus hall med avhägning- och förvaringsmöjligheter. Väggarna är vita och på golvet finner vi parkett så som på resten av bostaden. 
    
    Badrum
    Helkaklad badrum med vit kakel och svart klinker. Badrummet är utrustad med duschhörna, toalettstol, vask med spegel och underskåp samt en tvättmaskin/torktumlare.
    
    Kök
    Vit kök med gott om förvaring i form av över- och underskåp. Utrustningen består av spis/ugn, mikro, fläkt, diskmaskin, kyl/frys.
    
    Vardagsrum/sovrum
    Detta utrymme används både som vardagsrum och sovrum. Här har man fått plats med dubbelsängen och ett mindre soffgrupp med tv-hörna. Härifrån har du tillgång till balkongen.
    
    Balkong
    Härlig balkong med trallgolv som vetter mot öster och utsikt över innergården.