Saarisvägen 16, Malmö

Midhem

Charmig tvårummare med optimal kvadratmeter fördelning

  • Rum: 2
  • Boarea (BOA): 42 kvm
  • Avgift: 2 636 kr/månad
  • Våningsplan:2 av 5
  • Våningsplan:2 av 5
  • Pris: 995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande

Intresserad?

Eddie Seven, Fastighetsmäklare
0707-103000
Jag godkänner att mina personuppgifter lagras hos mäklaren. Läs mer här. GDPR

Beskrivning

  • Varmt välkommen upp till våning två där vi finner denna charmiga tvårummare. Bostaden har en optimal och yteffektiv kvadratmeter fördelning med bra ljusinsläpp och låg månadsavgift. Här bor du intill bra kommunikationsmöjligheter och med närhet till butiker, daglig service och grönområden. Du har även ett stort utbud av Malmös restauranger och nöjen på gång- eller cykelavstånd. Varmt välkommen på visning!

Allmän information

  • Pris:995 000 kr
  • Pristyp: Högstbjudande
  • Antal rum: 2 (1 sovrum)
  • Boarea (BOA): 42 kvm
  • Lägenhetsnummer: 11
  • Andelstal: 2,26800
  • Andel av månadsavgift: 2,23
  • Fastighetsbeteckning:Viadukten 10
  • UppdragsID:g2p ney
  • Markägare:Föreningen äger marken

Byggnad

  • Allmän information Kommentar:
    Allmänt om föreningen
    Brf Rosendal upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt. Utöver detta finns ett förvaringsutrymme som föreningen hyr ut. Föreningens tomt är friköpt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av BoNea.
    0,3% av fastigehetens värde avsätts årligen till fonden för yttre underhåll.
    
    Renoveringar - Utförda och planerade
    Gjorda renoveringar:
    2018 Installation av ny el i hela fastigheten
    2017 Fasadtvätt
    2015 OVK-besiktning samt nya utemöbler inköpta
    2010-2011 Uppgradering av vattenburet fjärrvärmesystem
    2011 Relining av avloppstammarna
    2010 Trapphuset målades
    2008 Nya tvättmaskiner och torkskåp
    Vattenstammarna byttes på 80-talet.
    
    Parkering
    Gratis parkering på gatorna
    TV/bredband
    Tv via ComHem. Bredband via Ownit.
    Gårdsplats/innergård
    Grönskande innergård med päronträd. Grillplatser med stolar och bord.
    Gemensamma utrymmen
    Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare samt torkskåp.
    Cykelförråd
    
    Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med föreningen kontrollera årsredovisning, stadgar samt att undersöka lägenheten. Stadgar, årsredovisning och energideklaration finns att läsa och skriva ut på bostadsbeskrivningen på vår hemsida www.maklarforetagetroom.se eller kan fås av mäklaren.
  • Byggår: 1938
  • Hiss finns: Ja

Energideklaration

  • Energideklaration utförd: Feb, 2021
  • Energistatus: Energideklaration är utförd
  • Specifik energianvändning: 123 kWh/m²
  • Energiklass: E
  • Besiktningsman: Michael Asknor, Klimat & Automatikkontroll ab,

Övrigt

  • Övrigt:
    Köparens undersökningsplikt
    Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den, ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Även vid köp av bostadsrätter har köparen alltså normalt en undersökningsplikt. Det är därför viktigt att köparen av en bostadsrätt noggrant undersöker denna. Särskild uppmärksamhet bör ägnas fuktskador i kök och badrum. I köket bör köparen vara vaksam på ev tecken på läckage under diskbänken och i badrum eller annat våtrum kontrollera golvfallet och utseendet på installationer för vatten och avlopp. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, måste han gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör leda till en mer ingående undersökning från köparens sida. Köparen bör slutligen tänka på att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig. Skulle exempelvis fel uppstå på någon av vitvarorna i lägenheten kan det vara något köparen borde ha räknat med, med hänsyn till vitvarornas ålder och beräknade ”livslängd”. Det är inte bara själva lägenheten som undersökningsplikten omfattar. Även förhållanden kring bostadsrättsföreningen bör undersökas, exempelvis om föreningen står i begrepp att genomföra större renoveringar, höja sina avgifter m m. En kontakt med företrädare för föreningen bör därför alltid ingå i köparens undersökning, liksom en genomgång av stadgar och senaste årsredovisning.
    
    Utgångspunkt för ansvarsfördelningen vid överlåtelse av bostadsrätt
    Utgångspunkten är att bostadsrätten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen har fog att förvänta sig vid köpet med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Därutöver gäller normalt att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen. Reglerna om fel i bostadsrätt finns formellt i köplagen, men då de reglerna inte passar så bra för prövning av fel i bostadsrätt används ofta motsvarande regler i jordabalken.
    
    Säljarens upplysningsskyldighet
    Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Om bostadsrätten säljs i befintligt skick kan den dock ändå anses vara felaktig, om säljaren före köpet underlåtit att upplysa köparen om ett sådant väsentligt förhållande rörande bostadsrätten, som han måste antas ha känt till och som köparen med fog kunnat räkna med att bli upplyst om. Om säljaren genom ett förtigande handlat i strid mot tro och heder går säljaren
    även miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det är således i säljarens eget intresse, att han upplyser köparen om de fel eller symptom på fel han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren kan i normalfallet inte åberopas av köparen.
    
    Utfästelse Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande bostadsrättens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas ej som utfästelser.
    Avtalsfrihet Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för bostadsrättens skick, varför man kan avtala om annan ansvarsfördelning. Denna information redovisar kortfattat den ansvarsfördelning som köplagen föreskriver och som gäller om inte annan ansvarsfördelning särskilt avtalats.

Kommande visningar

Kontakta mäklaren för visning

Pantförskrivning

är pantsatt

Ekonomi

  • Försäkring: 200 kr/månad
  • Bredband tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 160kr/mån. Total månadskostnad är 2 797kr.
  • Hushållsel: 200 kr/månad
  • Månadsavgift: 2 636 kr/månad
  • Ingår i avgiften: Uppvärmning , Vatten, Kabel-TV

  • Summa driftkostnad: 400 kr/månad
  • Kommentar:
    OBS! Driftskostnaderna är individuella och kan variera beroende på förbrukning och val av leverantör.
  • Antal personer i hushållet: 2
  • Överlåtelseavgift:1190 kr
  • Pantsättningsavgift:476 kr
  • Överlåtelseavgift betalas av:Köpare

  • Boendekalkyl:
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Rumsbeskrivningar

  • Hall
    Ljus och välkomnande hall med avhägning- och förvaringsutrymme. Härifrån når du köket, badrummet samt vardagsrummet. Vägarna är vita och på golvet finner vi laminat. 
    
    Vardagsrum
    Ljus vardagsrum med härlig ljusinsläpp. Härifrån når du sovrummet. Väggarna är vita och på golvet har vi laminatgolv. 
    
    Sovrum
    Mysig sovrum med inbyggd förvaring. Här får man plats med dubbelsängen och extra förvaring i form av garderob. Här har vi ljusgråa väggar och laminatgolv.
    
    Kök
    Fin och funktionell kök med förvaring i form av över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn/spis, fläkt. Här finner vi delvis kaklad vägg, vita väggar och laminat golv.
    
    Badrum
    Fin helkaklad badrum i vitt och grått kulör. Här har du en dusch, toalett, spegel, över- och underskåp och vask.
    
    Observera! Säljaren har låtit besiktiga badrummet då man upptäckt en lös klinkerplatta. Det går att ta del av besiktningsprotokollet under fliken "Dokument" eller få från ansvarig mäklare,